2025타경13708 [2] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제15층 제1517호 (2025타경13708 [2] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제15층 제1517호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격1억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적16.61㎡
대지면적8.69㎡
준공연도10년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일1억 2,000만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1호선 및 7호선 가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,아파트형 공장 및 지원센터,공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 서부간선도로, 노선버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역 등)이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제4층 제420호(기호1),제15층 제1517호(기호2),제13층 제1307호(기호3),제11층 제1107호(기호4) , 제7층 제718호(기호5)(사용승인일;2017.11.27)로서 외벽;복합판넬 등 마감 창호;새시창호 입니다. 이용상태 집합건축물대장상 기호1~5 공히 업무시설(오피스텔) 입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,지상 및 지하 주차장설비,화재탐지 및 경보설비,소화설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,388만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

가산동 오피스텔 경매 2025타경13708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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