| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 235-36 |
|---|---|
| 감정가 | 7,995만원 |
| 최저매각가격 | 5,117만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 134.5㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 매각기일 | 7,995만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-15 | 매각기일 | 6,396만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-14 | 매각기일 | 5,117만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 현장조사시 본건 토지상에 미등기 건물(연와조, 세멘와즙, 주택, 60.76㎡)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참
리치고 경매 분석도에서 2025타경432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.