1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 [기호 가]
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장,
지식산업센터, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
산업단지 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[기호 나]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 공장, 지식산업센터, 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 산업단지
지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 [기호 가]
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선
""독산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[기호 나]
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선
""가산디지털단지역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 [기호 가]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 공장 건물 내 제2층 제218호로서
외벽: 강화유리 및 복합판넬마감 등
창호: 샷시 창호 등
[기호 나]
철근콘크리트구조 (철근
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6240 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,321만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2024타경6240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 173만원의 10%인 약 2,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,138만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 173만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (43일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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