2025타경14214 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제404호 (2025타경14214 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 1억 7,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 69.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,028만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,390만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제404호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적25.77㎡
대지면적32.93㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 4,500만원유찰
22026-09-22매각기일1억 9,600만원유찰
32026-10-30매각기일1억 5,680만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호로서, 사용승인일: 2021.04.26. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 6 ~ 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,143만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경14214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 1억 7,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,390만원로 낙찰가와 638만원 차이입니다.
2025타경14214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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