1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근(가산동 234-2외 1필지) 에 위치하며, 주변은 아파트, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상13층(사용승인 2020년 04월 13일) 내 제7층 제702호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 모두 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,005만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2025타경13891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,900만원의 10%인 약 2,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13891 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13891 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13891/1/사진/0.jpg?w=512)