2026타경3300 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제4층 제404호 (2026타경3300 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 2억 1,333만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 82.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,333만원
감정가 대비82.1%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제4층 제404호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격2억 800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적25.71㎡
대지면적64.95㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일2억 6,000만원유찰
22026-11-05매각기일2억 800만원매각
32026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2020.02.13) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 및 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3(독산동 1051-11, 12,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,343만원입니다.
독산동 다세대 경매 2026타경3300 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 2억 1,333만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 82.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 800만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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