2026타경3238 [1] 물건 사진

독산동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호 (2026타경3238 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 9,404만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,404만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격1억 7,792만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적29.63㎡
대지면적12.24㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 7,800만원유찰
22026-10-06매각기일2억 2,240만원유찰
32026-11-05매각기일1억 7,792만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중로변으로 근린생활시설 및 업무시설과 일부 아파트 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 건물 내 주차장까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 본건은 10층 1002호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장된 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,102만원입니다.
독산동 아파트 경매 2026타경3238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 9,404만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,792만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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