1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2015년 5월 8일)
외벽: 벽돌쌓기 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,324만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
시흥동 다세대 경매 2024타경118372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 320만원의 10%인 약 2,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,256만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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