2026-01-05 낙찰가 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 84.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 84.3% |
| 최저매각가 대비 | 105.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-05 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 동일로 294, 3층302호 (군자동,뫼비우스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 7,040만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-05 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 37.4㎡ |
| 대지면적 | 17.12㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 매각기일 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 매각기일 | 2억 7,040만원 | 변경 |
| 3 | 2025-11-17 | 매각기일 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 매각기일 | 2억 7,040만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5·7호선 군자역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "다세대주택 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 38미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 군자동 91-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부
말소기준권리는 2021-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-03-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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