2025타경12222 [1] 물건 사진

미아동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 미아동 315-33 4층 401호 (2025타경12222 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 2억 7,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 82.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,120만원
감정가 대비82.9%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 6,210만원
매각일2026-04-28

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 미아동 315-33 4층 401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,700만원
최저매각가격2억 6,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.69㎡
대지면적29.39㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일3억 2,700만원유찰
22026-04-28매각기일2억 6,160만원매각
32026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""성암국제무역고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철4호선""미아역""이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다. 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합 니다. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,474만원입니다.
미아동 다세대 경매 2025타경12222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 2억 7,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,160만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,210만원로 낙찰가와 910만원 차이입니다.
2025타경12222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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