1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "유천동포스코더?렙팎컷？
제106동 제18층 제1801호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로
형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 일련번호 (가)철근콘크리트조 평스라브지붕 31층건 중 제18층 제1801호로서,
-외벽: 화강석치장, 몰탈페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
-창호: 이중샷시창호임.
이용상태 일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 북동측으로 왕복10차선, 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측 및 북서측으로 폭 약5-6
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,218만원입니다.
유천동 단독주택 경매 2024타경39660 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 2억 6,059만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 83.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,910만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,629만원로 낙찰가와 430만원 차이입니다.
2024타경39660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.