2024타경118542 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 한천로170길 46, 3층302호 (수유동,하나아이파크) (2024타경118542 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 96.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 200만원
감정가 대비96.7%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수1명
매각일2025-11-18

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 한천로170길 46, 3층302호 (수유동,하나아이파크)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 6,720만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.98㎡
대지면적39.24㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일2억 900만원유찰
22025-11-18매각기일1억 6,720만원매각
32025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 「덕성여자대학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(우이신설선: 4.19민주묘지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2016.06.07) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(방2, 욕실, 주방 및 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,305만원입니다.
수유동 다세대 경매 2024타경118542 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 96.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,720만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경118542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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