1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 일대는 재래시장 주변으로 단독주택과 다세대주택 등이 혼재하고 있는 일반 주택지대이며 인근에 상업 및 편의시설과 교통시설이 잘 갖추어져 있어 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
본건의 북동측 약 400m 거리에 지하철 7호선역인 "중곡역" 소재하고, 남측 약 730m 거리에 지하철 5호선과 7호선의 환승역인 "군자역" 소재함.
본건의 남측 약 120m, 서측 약 140m, 북동측 약 160m, 동측 약 260m, 북서측 약 320m 거리에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택 건물이며,
외벽 : 인조 치장석 판붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : PVC 샷시 이중 창호.
이용상태 본건인 401호는 도시형 생활주택 단지형 대세대 주택으로 이용중임.
방3, 주방 및 거실, 화장실2, 발코니
설비내역 난방설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,569만원입니다.
중곡동 다세대 경매 2024타경62551 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 4억 6,620만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 103.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,080만원보다 29.2% 높은 금액입니다.