1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제4층 제405호로서,
외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)
(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,151만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,377만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,153만원입니다.
독산동 다세대 경매 2024타경101121 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 1억 7,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,151만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,377만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경101121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.