| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로62길 30, 제4층 제405호 (독산동, 스톤빌) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,151만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,377만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-10-22 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.47㎡ |
| 대지면적 | 35.4㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-08 | 매각기일 | 2억 7,151만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-12 | 매각기일 | 2억 1,721만원 | 변경 |
| 3 | 2025-08-28 | 매각기일 | 2억 1,721만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-22 | 매각기일 | 1억 7,377만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-10 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19) (서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육
리치고 경매 분석도에서 2024타경101121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.