1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산과역시 남구 신정동 소재 "KDB산업은행" 도로 월편 인근에 위치하며 주위는 간선도로인 봉월로 주변으로는 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있고 후면은 아파트단지와 일반줕택들이 혼재해 있으며 남구 신정동 중심권역에 위치하여 환경 양호합니다.
교통상황 간선도로인 봉월로변에 위치하여 일반적 교통사정 편리합니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 광대로인 봉월로에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란]
제시목록 외의 물건 해당 없습니다.
공부와의 차이 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조,경량철골조 스라브, 키스톤 지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,827만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,827만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신정동 대지 경매 2025타경1589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 8,265만원의 10%인 약 1억 9,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-21 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.