1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 남구 달동 동백초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대
로 학교, 근린생활시설과 주거용이 혼재하고 있음.
교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건내 11층으로
외벽 : 페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
이용상태 아파트.
설비내역 위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 4필지 일단의 다각형지로 아파트부지임.
인접 도로상태등 아파트단지 외부로 왕복2,4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 775-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,376만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
달동 아파트 경매 2023타경113382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,630만원의 10%인 약 2,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,141만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,376만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경113382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경113382 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2023타경113382/1/사진/0.jpg?w=512)