1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ‘도산초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 중 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 1994.04.08.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
989만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
야음동 아파트 경매 2026타경10483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 989만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10483의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.