삼산동 근린시설 경매 — 울산광역시 남구 삼산동 180-20 (2025타경11595 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 삼산동 180-20
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가15억 9,826만원
최저매각가격15억 9,826만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-16
진행상태진행중
건물면적598.98㎡
대지면적282.3㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일15억 9,826만원변경
22026-09-16매각기일15억 9,826만원예정
32026-09-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 삼산초등학교 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 노선상가지대로 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 환경 보통정도임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 평탄하며,상업용 건부지로 이용중임 인접 도로상태 남측으로 광대로, 북측으로 세로가 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 도시지역 ,준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역 ,준주거지역,대로2류(폭 30m ~35m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본 건물 4층에 별첨 사진용지와 같이 애견 보관 시설(펜스구조)이 소재하나 구조 ,현상, 이동가능성 등을 고려하여,평가 대상에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경11595 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,983만원
평당 감정가(건물면적 기준)882만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

삼산동 근린시설 경매 2025타경11595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,826만원의 10%인 약 1억 5,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,826만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,826만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 598.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11595의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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