2025타경1281 [1] 물건 사진

신정동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 신정동 318 울산신정푸르지오 112동 25층2501호 (2025타경1281 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 신정동 318 울산신정푸르지오 112동 25층2501호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,700만원
최저매각가격6억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적99.86㎡
대지면적53.45㎡
준공연도15년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일6억 9,700만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 30층 공동주택(아파트) 30층 건물 내 제25층 제2501호로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 30층 공동주택(아파트) 30층 건물 내 제25층 제2501호로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감. 이용상태 공동주

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,307만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신정동 아파트 경매 2025타경1281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,700만원의 10%인 약 6,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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