대곡동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 갈밭로 52, 1층103호 (2024타경3012 [1] 대구서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,403만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 갈밭로 52, 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,400만원
최저매각가격2억 1,403만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.15㎡
대지면적23.56㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-19매각기일6억 2,400만원유찰
22025-07-24매각기일4억 3,680만원변경
32025-08-21매각기일4억 3,680만원유찰
42025-09-18매각기일3억 576만원유찰
52025-10-23매각기일2억 1,403만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대곡파출소" 북동측 인근에 위치하는 주원빌딩 (통칭) 1층 103호, 2층 202호, 3층 302호 및 5층 501호 단위 구분상가로서 주변은 대단 위 아파트단지, 상가, 단독주택, 다가구주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 구분상가까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호1)-4) 구분상가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 103호, 2층 202호, 3층 302호, 5층 501호 단위상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 인조석 및 드라이비트 등 - 내벽 : 판넬노출, 몰탈위페인트, 타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 우레탄, 장판지, 화강석 및 타일 등 - 창호 : 페어글라스 단창임. 이용상태 - 기호1) : 공실 - 기호2) : 음식점 - 기호3) : 공실 - 기호4) : 공실 설비내역 공동위생설비, 급배수시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,403만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,284만원입니다.
2024타경3012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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