1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동
유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 노선버스정류장 및 지하철5호선
및 7호선 ""군자역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 101, 201, 202, 301, 302호로서.
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 1층은 사무소, 2층 및 3층은 다세대주택(후면 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중인 것으로
추정됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
2026-04-20 3억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 101.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,800만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.