2025타경12921 [1] 물건 사진

미아동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 미아동 258-641 1층 1호 (2025타경12921 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-09 낙찰가 1억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 90%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,621만원
감정가 대비90%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수1명
매각일2026-06-09

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 미아동 258-641 1층 1호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 700만원
최저매각가격1억 6,560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38㎡
대지면적25.41㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 700만원유찰
22026-06-09매각기일1억 6,560만원매각
32026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""화계초등학교""북동측 인근에 위치(오패산로52 사길 81-9)하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 ""미아역"" 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1988년 12월 02일) 내 1층 1호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 측후면 적벽돌쌓기 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택 1층 1호로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 경사지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측으로 로폭 5m의 포장도로와 각각 접하는 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,801만원입니다.
미아동 다세대 경매 2025타경12921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 1억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,560만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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