2026-06-01 낙찰가 3억 8,537만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 116.1%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 8,537만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 116.1% |
| 최저매각가 대비 | 145.1% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 8,180만원 |
| 매각일 | 2026-06-01 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 천호대로117길 85-1, 3층302호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6,560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-06-01 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 57.93㎡ |
| 대지면적 | 119.28㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-19 | 매각기일 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-07 | 매각기일 | 2억 6,560만원 | 매각 |
| 3 | 2024-10-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 5 | 2026-06-01 | 매각기일 | 2억 6,560만원 | 매각 |
| 6 | 2026-06-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ‘용마초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서 외 벽: 벽돌쌓기, 일부 징크판넬 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. 이용상태 5개호 공히 다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로에 접하고, 북동측으로 세로(불)에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2020-04-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.