1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "월곡네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지 및 주변 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장과의 거리 및 접근성 등
전반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건중 제12층 제1201호 단위세대로서
- 외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 가)아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공동 승강기설비 및 소방설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측 및 남서측으로 폭 약 15미터-20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,549만원입니다.
도원동 아파트 경매 2024타경30199 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 3억 1,156만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,800만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,860만원보다 11.8% 높은 금액입니다.