1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유역(4호선)" 서측 인근에 위치하며, 주변은 관공 서, 동류형의 오피스텔, 중.소규모의 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 수유역(4호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 17층 1711호로서, 사용승인일(2023.05.19) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하 여 실제 이용상황은 미상임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 소화전, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 대체로 장방형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,297만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2026타경10201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,720만원의 10%인 약 1,672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,376만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,297만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.