1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성지중학교" 서측 인근에 위치하는 "성서2차화성타운" 제103동 제14층 제1407호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근의 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선 "이곡역"이 소재하고 있으며 간선도로 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건 중 제14층 제1407호 단위세대로서,
<사용승인일자 : 1997.12.16>
- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등.
- 천정 : 벽지마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 533만원입니다.
이곡동 아파트 경매 2024타경40677 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 1억 985만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,590만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경40677 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.