1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의3동주민센터"" 북동측 인근에 위치한 통칭
""구의동삼성쉐르빌"" 내 제101동 제18층 제1803호로서, 주변은 주상복합, 근린생활시설,
아파트, 오피스텔 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철2호선 ""강변역"" 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건 내 제18층 제1803호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 시스템창호, PVC섀시 등
이용상태 아파트로서, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 ""구의동삼성쉐르빌""(주상복합 1개동(아파트 251세대)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20~25m, 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의)),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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