1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""지하철 7호선 중곡역"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재패널붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 알루미늄프레임임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,412만원입니다.
중곡동 다세대 경매 2025타경51130 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 2억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 127.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,700만원보다 27.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,577만원로 낙찰가와 523만원 차이입니다.
2025타경51130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.