1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상16층건중 제8층 제802호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지, 내장마감재 등 마감,
-바닥: 타일, 강마루 등 마감,
-창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선도로 및 남측으로 왕복 10차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
용산동 아파트 경매 2024타경32638 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 1억 2,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,900만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,519만원로 낙찰가와 9,000원 차이입니다.
2024타경32638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.