| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 391-5 |
|---|---|
| 용도 | 대지 · 토지 |
| 감정가 | 11억 8,976만원 |
| 최저매각가격 | 8억 3,283만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 대지면적 | 1144㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 매각기일 | 11억 8,976만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-24 | 매각기일 | 8억 3,283만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 동측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 주택 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 지방도가 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 나지상태임. 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 4미터의 도로가 소재하며, 동측으로 현황도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역 (2021-08-03)(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장 관리권역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상이며, 본건 동측 인접토지와의 경계부분에 "현황도로" 소재함.
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-08-31 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.