| 소재지 | 서울특별시 광진구 능동 177-3 빌라헤르메스 지층103호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저매각가격 | 4,915만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-04-27 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 21.29㎡ |
| 대지면적 | 50.4㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 매각기일 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 매각기일 | 9,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-02 | 매각기일 | 7,680만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-23 | 매각기일 | 6,144만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-27 | 매각기일 | 4,915만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 ""서울어린이대공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역 ""군자역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층/지상4층 건 내 지층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정되나 정확한 설비내역은 미상임. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 북측 하향의 토지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 계단도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1),2),(3) 토지 공히 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석도에서 2025타경50988 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.