1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""본리초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 단독주택, 노선상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은
무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 8층 803호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 다각형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔),
근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,155만원입니다.
감삼동 오피스텔 경매 2025타경31104 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-13 2억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 98.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,840만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.