이촌동 LG한강자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG한강자이 한눈에 보기

LG한강자이는 이촌동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

LG한강자이 65평 매매 최근 실거래가는 60억(2026.02.13 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 50억(저층)입니다.

LG한강자이 65평(전용 169.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 48.7억~53억, 중층(9~16층) 53.1억~53.7억, 고층(17~25층) 53.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 47.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG한강자이 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,893만 원(재산세 751만 원 · 종부세 1,142만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 5,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울미소치과의원 (84m), 티아이피재활의학과의원 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 페디아플러스이촌학원 (119m), 퓨쳐스베스트학원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌동한가람아파트.이촌역 (158m), 동부이촌동 (160m)이 있습니다.

LG한강자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG한강자이 65평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 54억 6,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 53억 9,204만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무좋습니다 좋아요

  임티 · 2023.01

• 동네가 조용하고 좋습니다

  코고는대학생 · 2023.01

• 아주 살기 좋아요 ^^

  NSCHP · 2023.01

• 한강뷰 좋은 아파트

  Saram2021 · 2022.05

• 최고죠 두말하면잔소리

  코k궁cc · 2022.05

자주 묻는 질문

LG한강자이 65평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

LG한강자이 65평 매매 최근 실거래가는 60억(2026.02.13 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 50억(저층)입니다.

LG한강자이 65평 적정 호가는 얼마인가요?

LG한강자이 65평(전용 169.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 48.7억~53억, 중층(9~16층) 53.1억~53.7억, 고층(17~25층) 53.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 47.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zbbSF?pyeongType=65&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG한강자이 65평 보유세는 얼마인가요?

LG한강자이 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,893만 원(재산세 751만 원 · 종부세 1,142만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 5,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

LG한강자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG한강자이 65평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 54억 6,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 53억 9,204만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG한강자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG한강자이에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50개월이 걸립니다(용산구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG한강자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆집 한강맨션은 이미 관리처분, 60억대 대형 평형 라인업, 용산 개발의 한강변 수혜지이고, 남은 숙제는 자기 사업 대신 벨트 효과 대기, 몇 년간 이어질 공사 구간, 2003년식의 생활 디테일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zbbSF?section=reason 에 있습니다.

LG한강자이는 이촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

LG한강자이는 이촌동 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 8,295만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 5,236만원)입니다.

LG한강자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

LG한강자이 65평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 20억 924만원에서 2026년 11월 53억 9,204만원으로 10년간 +168.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 56억 2,703만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +30%, 5년 +49.4%, 전세가율 46.7%.

LG한강자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 44.3억, 전세는 19.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 44.4억, 전세는 19.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 53.9억, 전세는 25.1억입니다. 67평형의 매매 시세는 53.6억, 전세는 25억입니다. 76평형의 매매 시세는 61.1억, 전세는 28.5억입니다. 77평형의 매매 시세는 60.7억, 전세는 28.7억입니다. 79평형의 매매 시세는 61.8억, 전세는 28.9억입니다.

LG한강자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

LG한강자이는 이촌동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

LG한강자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 중경고등학교가 있습니다.

LG한강자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 서울미소치과의원 (84m), 티아이피재활의학과의원 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 페디아플러스이촌학원 (119m), 퓨쳐스베스트학원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌동한가람아파트.이촌역 (158m), 동부이촌동 (160m)이 있습니다.

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