계명맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybveG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계명맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다.

계명맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구명덕초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.

대명동 계명맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계명맨션

계명맨션
재개발

대명동 · 45세대 · 1980.10(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 2,700

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계대지구
0m
B
재건축

달자01지구
667m
B
공사

의료시설
868m
A
재개발

대명4동
878m
A
재개발

반고개
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계명맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구명덕초
대구 상위 80%
18분 / 0.9km
C
경상중
대구 상위 91%
0.8km
B
대구제일고
대구 상위 71%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경상중학교	C 상위 91%	0.8km
대구명덕초등학교	C 상위 80%	18분 / 0.9km
대구고등학교	B 상위 73%	1.2km
신명고등학교	C 상위 79%	1.5km
대구제일고등학교	B 상위 71%	1.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대명동 계명맨션은 45세대(1980.10 입주), 31평 최근 실거래 2억 2,700만(2026.05.29, 2층, 직거래), 매매 시세 1억 8,285만 — 2026.11.06 기준.

계명맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

계명맨션 한눈에 보기

계명맨션은 대명동에 위치한 45세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.

계명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.05.29 계약, 2층, 직거래)입니다.

계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 향촌부띠끄 (51m), 영남아트홀 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명유치원 (81m), 신수나무용학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 계명대학교대명캠퍼스건너 (86m), 계명대학교대명캠퍼스앞 (129m)이 있습니다.

계명맨션 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1980.10 (47년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 31·39·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 8,285만	1억 1,509만
39평	2억 477만	1억 2,792만
43평	2억 2,983만	1억 2,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	1동	2층	2억 2,700만직거래
2026.03.18	1동	1층	2억 3,300만직거래
2026.03.18	1동	2층	2억 3,500만직거래
2026.03.18	1동	3층	2억 3,700만직거래
2026.03.18	1동	3층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	2층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	4층	2억 3,500만직거래
2026.02.25	1동	5층	2억 3,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

계명맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 계명맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 45세대	—	26.05.29 31평 2층 2억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구명덕초등학교	914m	대구 상위 80%
경상중학교	810m	대구 상위 91%
대구고등학교	1.2km	대구 상위 73%
신명고등학교	1.5km	대구 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대명동 아파트 비교

계명맨션은 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 22위(평당 589만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,012만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상명덕역퍼스트마크	1,758	1년	2,012만
2위	힐스테이트대명센트럴(주)	861	3년	1,769만
3위	교대역하늘채뉴센트원	975	5년	1,726만
4위	대명자이그랜드시티	2,023	1년	1,688만
5위	힐스테이트대명센트럴2차(주상복합)	977	1년	1,686만
6위	대명역센트럴엘리프	1,051	5년	1,563만
7위	힐스테이트대명더퍼스트(민간임대,주상복합)	325	2년	1,356만
8위	교대역동서프라임36.5	268	10년	1,085만
9위	앞산삼정그린코아트라이시티	76	6년	1,048만
10위	우방코스모스(1198-3)	264	46년	805만
11위	우방뉴-코스모스	188	44년	797만
12위	새한	149	48년	720만
13위	드림팰리스	36	11년	680만
14위	대명	40	36년	673만
15위	조은하이빌	32	24년	672만
16위	우방코스모스(1593-5)	49	45년	660만
17위	개나리맨션	426	47년	653만
18위	대명이파크	52	22년	646만
19위	보성청록타운	347	29년	629만
20위	대명세광그린타운	114	30년	607만
21위	현대까멜리아	36	24년	600만
22위	계명맨션	45	47년	589만
23위	용마맨션	162	48년	583만
24위	아크로파트	33	24년	574만
25위	동아대덕	210	35년	569만
26위	아진맨션	48	46년	554만
27위	삼정비취맨션	53	38년	513만
28위	경북	60	44년	511만
29위	가든맨션	110	44년	510만
30위	파크맨션	553	47년	487만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

계명맨션 시세 10년 흐름

계명맨션 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,692만원에서 2026년 11월 1억 8,285만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,356만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -7.1%, 5년 -18.5%, 전세가율 62.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

계명맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.05.29 계약, 2층, 직거래)입니다.
계명맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 계명맨션 31평(전용 81.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybveG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계명맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 계명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계명맨션은 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 계명맨션은 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 22위(평당 589만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,012만원)입니다.
계명맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 계명맨션 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,692만원에서 2026년 11월 1억 8,285만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,356만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -7.1%, 5년 -18.5%, 전세가율 62.9%.
계명맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다.
계명맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계명맨션은 대명동에 위치한 45세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.
계명맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구명덕초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
계명맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 향촌부띠끄 (51m), 영남아트홀 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명유치원 (81m), 신수나무용학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 계명대학교대명캠퍼스건너 (86m), 계명대학교대명캠퍼스앞 (129m)이 있습니다.

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