Sedong Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sedong Hanshin

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sedong Hanshin 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonji 小学校
    釜山の上位47%
    5分 / 0.3km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.4km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonji 小学校
A
上位47%
 5分 / 0.3km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.6km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.7km
Choyeon 中学校
A
上位37%
0.9km
釜山 Jin 高校
A
上位46%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    373m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    457m
  • B
    再開発
    Choeup 1 Guyeok
    500m
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    653m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonji-dong 直近成約・最高値
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Yeonji-dong 取引が活発な物件
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Yeonji-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sedong Hanshin 概要

Sedong Hanshin · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 789戸 · 竣工 1995.12。

Sedong Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.27、7階）；最低売出価格 192,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sedong Hanshin 27韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.85億ウォン–2.05億ウォン、9〜16階 2.02億ウォン–2.13億ウォン、17〜25階 2.11億ウォン–2.13億ウォン です。急ぎの売出水準は1.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sedong Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sedong Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.27、7階）；最低売出価格 192,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sedong Hanshin · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 789戸 · 竣工 1995.12。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sedong Hanshin 27韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.85億ウォン–2.05億ウォン、9〜16階 2.02億ウォン–2.13億ウォン、17〜25階 2.11億ウォン–2.13億ウォン です。急ぎの売出水準は1.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sedong Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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