Yeonji Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonji Royal 概要

Yeonji Royal · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 235戸 · 竣工 1986.01。

Yeonji Royal · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonji Royal 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.1億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonji Royal 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonji Royal · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonji Royal · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 235戸 · 竣工 1986.01。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonji Royal 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.1億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonji Royal 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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