Yeonjisamjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonjisamjeong Green Koa

Yeonjisamjeong Green Koa

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonjisamjeong Green Koa 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonji 小学校
    釜山の上位47%
    4分 / 0.2km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.8km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonji 小学校
A
上位47%
 4分 / 0.2km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
0.8km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.9km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.9km
釜山 Jin 高校
A
上位46%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    52m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    196m
  • B
    再開発
    Choeup 1 Guyeok
    837m
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    962m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
82点
とても良い
生活
59点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonjisamjeong Green Koa 概要

Yeonjisamjeong Green Koa · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 69戸 · 竣工 2016.05。

Yeonjisamjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、10階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonjisamjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonjisamjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonjisamjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、10階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonjisamjeong Green Koa · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 69戸 · 竣工 2016.05。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonjisamjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonjisamjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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