Yeonji Xi 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonji Xi 1

Yeonji Xi 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Yeonji Xi 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonji 小学校
    釜山の上位47%
    8分 / 0.4km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.1km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonji 小学校
A
上位47%
 8分 / 0.4km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.5km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.6km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
0.9km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    270m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    334m
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    648m
  • B
    再開発
    Choeup 1 Guyeok
    728m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
43点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonji-dong 直近成約・最高値
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Yeonji-dong 売出物件が減少中
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Yeonji-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonji-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeonji Xi 1 概要

Yeonji Xi 1 · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 547戸 · 竣工 2007.12。

Yeonji Xi 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、20階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonji Xi 1 34韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.1億ウォン–4.45億ウォン、7〜13階 4.35億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.5億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonji Xi 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonji Xi 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、20階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonji Xi 1 · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 547戸 · 竣工 2007.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonji Xi 1 34韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.1億ウォン–4.45億ウォン、7〜13階 4.35億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.5億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonji Xi 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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