Yeonji Hanshin Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonji Hanshin Tower 概要

Yeonji Hanshin Tower · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 350戸 · 竣工 1994.01。

Yeonji Hanshin Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、10階）；最低売出価格 212,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonji Hanshin Tower 31韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.97億ウォン–2.43億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.49億ウォン、17〜24階 2.23億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonji Hanshin Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongpyeong Girls’ 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonji Hanshin Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、10階）；最低売出価格 212,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonji Hanshin Tower · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 350戸 · 竣工 1994.01。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongpyeong Girls’ 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonji Hanshin Tower 31韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 1.97億ウォン–2.43億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.49億ウォン、17〜24階 2.23億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonji Hanshin Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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