Hwain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonji-dong · 654戸 · 1996.08 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
2.18億ウォン
18階
最低売出価格
2.05億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    175m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    314m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    716m
税金計算機
Hwain 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.18億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonji 小学校
    釜山の上位47%
    13分 / 0.7km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.4km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonji 小学校
A
上位47%
 13分 / 0.7km
釜山 Jin 高校
A
上位46%
0.8km
Cho-eup 中学校
B
上位68%
0.9km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.0km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
82点
とても良い
生活
54点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonji-dong 直近成約・最高値
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Yeonji-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonji-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Hwain 概要

Hwain · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 654戸 · 竣工 1996.08。

Hwain · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、18階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwain 23韓国坪（専有59.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2億ウォン–2.14億ウォン、9〜16階 2.15億ウォン–2.2億ウォン、17〜25階 2.2億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwain 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwain · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、18階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwain · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 654戸 · 竣工 1996.08。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwain 23韓国坪（専有59.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2億ウォン–2.14億ウォン、9〜16階 2.15億ウォン–2.2億ウォン、17〜25階 2.2億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwain 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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