Hwain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonji 小学校
    釜山の上位47%
    13分 / 0.7km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.4km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonji 小学校
A
上位47%
 13分 / 0.7km
釜山 Jin 高校
A
上位46%
0.8km
Cho-eup 中学校
B
上位68%
0.9km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.0km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    175m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    314m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    716m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
83点
とても良い
生活
54点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonji-dong 直近成約・最高値
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Yeonji-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonji-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Hwain 概要

Hwain · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 654戸 · 竣工 1996.08。

Hwain · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、18階）；最低売出価格 197,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwain 23韓国坪（専有59.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.99億ウォン–2.14億ウォン、7〜12階 2.14億ウォン–2.18億ウォン、13〜18階 2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwain 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。

近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwain · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 218,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、18階）；最低売出価格 197,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwain · 釜山 釜山鎮区 Yeonji-dong · 654戸 · 竣工 1996.08。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonji 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwain 23韓国坪（専有59.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.99億ウォン–2.14億ウォン、7〜12階 2.14億ウォン–2.18億ウォン、13〜18階 2.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwain 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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