Bandoyuboradeo First · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Bandoyuboradeo First

Bandoyuboradeo First

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Yang-dong 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    5分 / 0.3km
  • S
    光州 Seogwang 中学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    1.9km
  • S
    光州 Seoksan 高校
    Jeonnam 光州の上位20%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Yang-dong 小学校
A
上位26%
 5分 / 0.3km
光州 Mujin 中学校
A
上位25%
0.7km
光州 Jeil 高校
B
上位59%
0.9km
光州 Seoseok 高校
医学部 9歯学部 2
S
上位23%
1.5km
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
1.7km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    296m
  • A
    再開発
    Yangdong 3 Guyeok
    301m
  • B
    再開発
    Numunguyeok
    637m
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    638m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
75点
良い
生活
64点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bandoyuboradeo First 概要

Bandoyuboradeo First · Jeonnam 光州 南区 Wolsan-dong · 889戸 · 竣工 2021.09。

Bandoyuboradeo First · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、13階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bandoyuboradeo First 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.4億ウォン–5.1億ウォン、10〜18階 4.55億ウォン–5.2億ウォン、19〜27階 4.65億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bandoyuboradeo First 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。

近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bandoyuboradeo First · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、13階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bandoyuboradeo First · Jeonnam 光州 南区 Wolsan-dong · 889戸 · 竣工 2021.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bandoyuboradeo First 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.4億ウォン–5.1億ウォン、10〜18階 4.55億ウォン–5.2億ウォン、19〜27階 4.65億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bandoyuboradeo First 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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