Rain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 25坪（専用18坪）
    9800만원~
    入札日まで7日
    詳細
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Rain 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Wolsan 小学校
    Jeonnam 光州の上位8%
    11分 / 0.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    1.4km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Mujin 中学校
A
上位25%
0.5km
光州 Wolsan 小学校
S
上位8%
 11分 / 0.6km
光州 Nongseong 小学校
S
上位20%
 16分 / 0.8km
光州 Seogwang 中学校
S
上位11%
1.1km
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
1.1km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Wolsansinu
    428m
  • B
    工事
    Baekun-dong 646-6 Hanbitakademi
    782m
  • S
    지하철
    Juwolyeok(광주2호선)
    987m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
47点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITWolsan-dong 直近成約・最高値
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Wolsan-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Wolsan-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Wolsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Wolsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Rain 概要

Rain · Jeonnam 光州 南区 Wolsan-dong · 240戸 · 竣工 1994.02。

Rain · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Rain 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.24億ウォン–1.3億ウォン、8〜14階 1.3億ウォン–1.34億ウォン、15〜21階 1.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Rain 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,014万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：光州 Nongseong 小学校、光州 Mujin 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Rain · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Rain · Jeonnam 光州 南区 Wolsan-dong · 240戸 · 竣工 1994.02。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Nongseong 小学校、光州 Mujin 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Rain 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.24億ウォン–1.3億ウォン、8〜14階 1.3億ウォン–1.34億ウォン、15〜21階 1.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Rain 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,014万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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