불광동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발불광5구역43m
- A재개발불광동 600208m
- A재개발독바위역세권246m
- A재건축불광미성415m
- B도시청년주택432m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울불광초서울 상위 66%4분 / 0.2km
B연신중서울 상위 56%1.3km
A예일여고서울 상위 42%서울대 4의대 61.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
불광동 신우는 49세대(1995.08 입주), 25평 최근 실거래 5억 4,500만(2026.01.09, 12층), 매매 시세 5억 2,293만 — 2026.11.09 기준.
신우 단지 정보
- 세대수
- 49세대
- 입주
- 1995.08 (32년차)
- 층수
- 10~13층
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 34%
- 주차
- 57대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 이래종합건설(주)
- 평형
- 25·36·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 2,293만 | 3억 5,703만 |
| 36평 | 6억 5,065만 | 4억 1,703만 |
| 49평 | 7억 223만 | 4억 4,962만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | — | 12층 | 5억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 49세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울불광초등학교 | 193m | 서울 상위 66% |
| 불광중학교 | 1.1km | 서울 상위 60% |
| 연신중학교 | 1.3km | 서울 상위 56% |
| 동명여자고등학교 | 665m | 서울 상위 76% |
| 예일여자고등학교 | 1.5km | 서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 불광동 아파트 비교
신우는 불광동 아파트 17곳 중 평당 시세 14위(평당 2,091만원)입니다. 불광동에서 가장 비싼 아파트는 북한산현대힐스테이트3차(평당 4,075만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 북한산현대힐스테이트3차 | 1,185 | 17년 | 4,075만 |
| 2위 | 북한산힐스테이트1차 | 603 | 18년 | 3,889만 |
| 3위 | 북한산힐스테이트7차 | 882 | 16년 | 3,878만 |
| 4위 | 미성 | 1,340 | 39년 | 3,508만 |
| 5위 | 정익제이원 | 36 | 12년 | 3,385만 |
| 6위 | 북한산현대홈타운 | 662 | 23년 | 3,237만 |
| 7위 | 북한산래미안 | 782 | 17년 | 3,139만 |
| 8위 | 북한산대창센시티 | 256 | 23년 | 2,728만 |
| 9위 | 북한산한양수자인 | 155 | 21년 | 2,707만 |
| 10위 | 은혜스카이빌 | 30 | 22년 | 2,439만 |
| 11위 | 대호 | 100 | 28년 | 2,417만 |
| 12위 | 대호프라자 | 198 | 27년 | 2,355만 |
| 13위 | 메트로타워 | 69 | 26년 | 2,206만 |
| 14위 | 신우 | 49 | 32년 | 2,091만 |
| 15위 | 북한산동호스카이 | 42 | 14년 | 1,988만 |
| 16위 | 삼익 | 103 | 35년 | 1,846만 |
| 17위 | 남해그린힐 | 100 | 26년 | 1,764만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신우 시세 10년 흐름
신우 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,217만원에서 2026년 10월 5억 2,293만원으로 10년간 +107.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6억 278만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +14.3%, 5년 -5.2%, 전세가율 68.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
은평구 아파트 경매 물건
신우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 은평구 25건, 서울 473건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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