불광동 북한산힐스테이트7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
북한산힐스테이트7차는 불광동에 위치한 882세대 대단지 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.6억입니다.
인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 208%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 키큰어린이집 (62m), 수국어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 불광점 (133m), 커피드림 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 동명여고.천주교불광동성당 (172m), 동명여고 (225m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
연신내 위에서 GTX를 기다림
3·6호선 위에 GTX-A가 더해지는 연신내역이 582m. 서울 서북부에서 가장 빠르게 바뀌는 역.
33평 최고 13억, 2026년 24건으로 손바뀜이 두터움. 882세대 규모가 유동성을 받침.
162m 불광미성이 1,662세대 계획으로 구역지정, 651m 불광1구역은 사업시행인가 통과.
언덕 부담 없이 상가 엘베 타면 연신내역까지 5분 컷
지금 여기 · GTX-A 수서 연장 · 2026.06
다음 이벤트 · 메디알레 입주인근 신축이 채워지면 연신내 생활권의 신축 기준선이 올라가고 비교군이 새로 짜임.
GTX 벨트 위에 올라선 북한산 숲세권
남은 숙제 3개 열어보기
B서울불광초서울 상위 66%11분 / 0.6km
B연신중서울 상위 56%0.8km
C동명여고서울 상위 76%0.2km
- A재건축불광미성162m
- B도시청년주택189m
- B도시청년주택223m
- A재개발불광5구역269m
- B재개발독바위역세권379m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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