불광동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
주민이 직접 받아낸 도장
오를 이유 3
1추진위원회 승인 통과
용적률 227%로 불가능하다던 재건축이 최고 40층, 1,662세대 계획으로 확정 궤도에 오름.
추진위원회승인1,340→1,662세대
2연신내·불광 신축벨트의 중심 좌표
연신내역 739m, 불광5구역 115m. 사방이 정비구역으로 재편되는 자리에 붙어 있음.
연신내역 739m불광5구역 115m
3낡아도 손바뀜이 멈추지 않음
26평 연 44건, 44평도 12건. 재건축 대기 단지치고 거래 체력이 두터움.
26평 연 44건33평 최고 10.5억
용역업체를 쓴것도 아닌 주민들 스스로 합심하여 얻었다는거에 큰 의미가 있습니다
남은 숙제 3
1조합 설립까지 남은 한 걸음
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2026.3 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
완성되면 1,662세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울불광초서울 상위 66%8분 / 0.4km
A신도중서울 상위 39%2.0km
S대성고서울 상위 20%서울대 21.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 4개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축불광미성0m
- A재개발불광5구역115m
- B도시청년주택188m
- A재개발독바위역세권355m
- B도시청년주택370m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
83점
매우좋음
생활
74점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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평지/더블역세/상권이 실거주하기에 아주 편합니다. 학군/녹물/중앙난방의 불편은 감수해야되요.
SUIZ · 2023.06일단 가장 큰 호재는 3,6, gtx A 연신내역!!트리플 역세권! 그리고 불광역 3,6호선 더블역세권, 독바위역6호선, 신분당선 호재가 될 수 있다. 재건축안전진단 2022 통과, 불광혁신파크 일자리 조성 그리고 대단지 서울주요지역으로 빠르게 접근가능
최고의베스트 · 2023.04학교랑 지하철 가깝고 살기 편함
스타벅스를좋아하는알파고 · 2022.12연신내역 Gtx. 연계 개발 재건축. 가능성이. 궁금합니다.
딸기공주2 · 2022.11교통이 좋고 평지라 재건축시 입주하고 싶은 곳 이네요.
가을만들기 · 2021.06