불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산현대힐스테이트3차는 불광동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

2026년 6월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.6억입니다.

인근 학군으로는 서울수리초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 216%, 건폐율 23%의 단지입니다.

교육 시설로는 홀츠앤키즈맑은샘어린이집 (74m), 리드앤톡영어교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 독바위역점 (155m), 부엔까미노 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 독바위 (166m), 불광1치안센터.독바위역 (181m)이 있습니다.