구갈동 힐스테이트기흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트기흥은 구갈동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
최고 49층, 용적률 517%, 건폐율 69%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 메가MGC커피 기흥역점 (44m), 카페& AK&기흥점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립기흥힐스어린이집 (47m), 삼성영어셀레나기흥역영어교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트기흥 (95m), 기흥 (127m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하로 역과 붙은 49층
오를 이유 3
1기흥역 지하 직결 초역세권
역까지 168m, 우산 없이 승강장 도달. AK플라자까지 지하로 이어지는 생활 동선.
기흥역 168m지상 49층 976세대
2기흥역세권 개발의 한복판
단지 자리가 개발 구역 그 자체. 기흥ICT밸리 505m, 한성1차 재건축 516m로 벨트가 둘러쌈.
기흥ICT밸리 505m한성1차 재건축 516m
336평이 끌고 가는 거래량
36평 최고 12.5억. 2025년 56건, 2026년 41건으로 손바뀜이 두꺼움.
36평 최고 12.5억리치고 투자점수 88.8
건너편 재개발 호재와 플랫폼시티로 더블 점프력이 예상되는 곳 입니다
남은 숙제 3
1아직은 아쉬운 중·고 학군
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
기흥역세권 개발 완료
한성1차 추진위 승인
기흥역세권 2지구 승인
한성1차 조합설립
GTX-A 구성역 개통
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 기흥역세권 2지구 승인2지구 사업승인이 나면 주변 인프라 확충이 시작되며 역세권 전체의 완성도가 시세에 먼저 반영.
역·몰·신축이 한 덩어리로 묶인 기흥 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트기흥 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A용인한얼초경기 상위 50%11분 / 0.6km
B성지중경기 상위 65%0.9km
B신갈고경기 상위 51%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시기흥역세권 개발0m
- S철도기흥역(GTX-F)168m
- B도시기흥ICT밸리505m
- A재건축한성1차516m
- B공사업무시설737m
더보기
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
85점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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