사당동 극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
사당동 극동은 1,550세대(1993.12 입주), 30평 최근 실거래 15억 9,000만(2026.10.27, 20층), 매매 시세 16억 2,324만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 6,290만 — 2026.11.07 기준.
극동 단지 정보
- 세대수
- 1,550세대
- 입주
- 1993.12 (34년차)
- 층수
- 13~20층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 981대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 극동건설(주)
- 평형
- 17·20·22·30·38·39·40·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 14억 4,178만 | 4억 7,020만 |
| 20평 | 15억 4,163만 | 5억 2,175만 |
| 22평 | 16억 2,231만 | 5억 6,534만 |
| 30평 | 16억 2,324만 | 5억 9,857만 |
| 38평 | 17억 5,831만 | 6억 9,320만 |
| 39평 | 17억 6,460만 | 6억 8,949만 |
| 40평 | 18억 6,544만 | 8억 6,226만 |
| 41평 | 18억 6,853만 | 7억 6,894만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 20층 | 15억 9,000만 |
| 2026.09.15 | — | 15층 | 15억 6,000만 |
| 2026.07.05 | 104동 | 1층 | 15억 |
| 2026.06.20 | 106동 | 18층 | 16억 2,300만 |
| 2026.06.05 | 105동 | 9층 | 15억 8,000만 |
| 2026.05.04 | 106동 | 12층 | 15억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 105동 | 12층 | 16억 3,000만 |
| 2026.03.13 | 105동 | 7층 | 16억 2,500만 |
| 2026.03.05 | 107동 | 16층 | 12억 5,000만 |
| 2026.03.03 | 105동 | 13층 | 16억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 12건 · 최저 16억 · 중간 16억 2,000만 · 최고 17억
- 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동, 105동, 112동
- 선호 층 12~14층
- 향 남서향 8개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.06.03 38평 15층 16억 6,500만 |
| 102동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.04.25 39평 4층 16억 7,000만 |
| 103동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.05.18 39평 20층 17억 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.05 30평 1층 15억 |
| 105동로열 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.06.05 30평 9층 15억 8,000만 |
| 106동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.20 30평 18층 16억 2,300만 |
| 107동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.03.05 30평 16층 12억 5,000만 |
| 108동 | 18층 · 144세대 | 남서향 | 26.04.17 41평 18층 16억 1,000만 |
| 109동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.01.20 40평 3층 17억 1,000만 |
| 110동로열 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.05.09 40평 13층 18억 8,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 223세대 | 남동향 | 26.09.21 17평 2층 13억 7,500만(동 추정) |
| 112동로열 | 15층 · 253세대 | 남서향 | 26.10.27 20평 4층 15억 6,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울동작초등학교 | 444m | 서울 상위 68% |
| 동작중학교 | 541m | 서울 상위 55% |
| 사당중학교 | 588m | 서울 상위 82% |
| 경문고등학교 | 731m | 서울 상위 34% |
| 동작고등학교 | 1.3km | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사당동 아파트 비교
극동은 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 8위(평당 5,410만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,377만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사당우성3단지 | 855 | 34년 | 8,377만 |
| 2위 | 이수푸르지오더프레티움 | 514 | 6년 | 7,401만 |
| 3위 | 신동아4차 | 912 | 34년 | 7,068만 |
| 4위 | 래미안로이파크 | 668 | 9년 | 6,917만 |
| 5위 | 두산위브트레지움 | 451 | 16년 | 6,413만 |
| 6위 | 이수역리가 | 452 | 14년 | 5,771만 |
| 7위 | 대림 | 1,152 | 37년 | 5,682만 |
| 8위 | 극동 | 1,550 | 34년 | 5,410만 |
| 9위 | 롯데캐슬 | 444 | 24년 | 5,366만 |
| 10위 | 사당자이 | 719 | 28년 | 5,307만 |
| 11위 | 제일 | 296 | 40년 | 5,289만 |
| 12위 | 사당우성2단지 | 1,080 | 34년 | 5,089만 |
| 13위 | 사당롯데캐슬골든포레 | 959 | 7년 | 5,080만 |
| 14위 | 사당롯데캐슬 | 223 | 23년 | 4,933만 |
| 15위 | 현대 | 265 | 36년 | 4,718만 |
| 16위 | 신동아5차 | 223 | 29년 | 4,698만 |
| 17위 | 동작삼성래미안 | 896 | 24년 | 4,662만 |
| 18위 | 대아2차(경남아너스빌) | 120 | 29년 | 4,435만 |
| 19위 | 경남아너스빌 | 340 | 30년 | 4,191만 |
| 20위 | 사당휴먼시아 | 480 | 18년 | 4,180만 |
| 21위 | 대아3차(경남아너스빌) | 90 | 29년 | 4,136만 |
| 22위 | 남해오네뜨 | 131 | 25년 | 4,125만 |
| 23위 | 삼호그린 | 211 | 28년 | 3,938만 |
| 24위 | 사당유니드 | 151 | 18년 | 3,922만 |
| 25위 | 이수자이 | 140 | 17년 | 3,773만 |
| 26위 | 대창센시티 | 76 | 22년 | 3,739만 |
| 27위 | 사당삼성 | 113 | 28년 | 3,640만 |
| 28위 | KCC | 111 | 20년 | 3,590만 |
| 29위 | 삼성 | 60 | 21년 | 3,578만 |
| 30위 | 이너스내안애 | 42 | 15년 | 3,285만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
극동 라이벌 단지
리치고가 고른 극동의 라이벌 단지는 사당우성3단지(사당동, 855세대, 1993년 입주), 사당우성2단지(사당동, 1,080세대, 1993년 입주), 신동아4차(사당동, 912세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사당우성3단지 19억원, 사당우성2단지 19억원, 신동아4차 17억 9,750만원, 극동 15억 7,500만원으로 극동이 사당우성3단지보다 17.1% 낮았고, 2017년 이후 사당우성3단지와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 극동 | 사당우성3단지 | 사당우성2단지 | 신동아4차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 7,700만 | 11억 3,000만 | 12억 | 11억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 10억 3,500만 | 11억 8,750만 | 12억 2,600만 | 12억 |
| 25년 상반기 | 11억 | 12억 5,000만 | 13억 2,000만 | 12억 8,000만 |
| 25년 하반기 | 14억 3,250만 | 15억 3,000만 | 16억 3,500만 | 14억 |
| 26년 상반기 | 16억 1,000만 | 17억 6,750만 | 18억 250만 | 16억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 15억 7,500만 | 19억 | 19억 | 17억 9,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
극동 시세 10년 흐름
극동 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,614만원에서 2026년 11월 16억 2,324만원으로 10년간 +214.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 16억 4,314만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +62.1%, 5년 +32.7%, 전세가율 36.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여긴 소형 평형이 앞쪽이라 언덕도 심하지 않고 삼일초 배정인 장점이 있네요~
취약한의약품선별원 · 2026.02리모델링조합설립 축하! 1군 시공사 선정까지 쭉쭉! 동작 랜드마크!
마젠타아이 · 2023.06빠른 시간안에 조합 설립되고!! 통합 리모델링 잘 진행 되기를 바라고있어요~~
마젠타아이 · 2023.05우극신 리모델링 기원합니다
닐:) · 2023.02시장 마트 편의시설 가까이 있어 생활하기 좋고 아파트는 다소 오르막길에 있어 조용하고, 공기가 좋습니다. 이수역 근처라 교통이 편리합니다.
Mimiwater · 2022.05공기 좋고 탁트인 시야가 참 좋아요♡ 리모델링 추진도 척척 너무 기대됩니다!!
준찬맘 · 2022.05서울 한강 이남 한가운데라 어딜가든 교통이 끝내줍니다
회사에서게임하는어피치 · 2022.05생각보다는 괜찮습니다. 1. 지하철 - 가까운 것 같기도 하고 먼 것 같기도 하고 애매합니다. 2. 시장, 마트 - 도보 5분 거리로 상당히 편리합니다. 3. 주변식당가 - 이수역이 10분 이내라 편리합니다. 4. 주차 - 10시 이후에는 자리가 없습니다.(오히려 11시 이후에 오면 가끔 늦게 나간 자리가 하나씩 생깁니다.) 5. 노후도 - 생각보다 낡았는데, 제가 알기로는 승강기 교체 했고, 급배수관도 아파트 전체가 교체 한걸로 알고 있습니다. 그래서 그냥그냥 괜찮습니다.
시매 · 2022.03