광진한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광진한화꿈에그린에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광진한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 11.3억입니다.

광진한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신양초등학교, 경수중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 광진한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광진한화꿈에그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

7개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

자양4동 57-90
61m
B
재개발

성수전략정비구역4지구
277m
B
모아타운

자양동 12-10
435m
B
공사

성수동2가 236-5
473m
B
공사

성수동2가 236-137
514m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광진한화꿈에그린 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액265,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신양초
서울 상위 47%
13분 / 0.7km
S
자양중
서울 상위 23%
1.1km
C
건국대학교사범대학부속고
서울 상위 78%
서울대 5
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신양중학교	B 상위 56%	0.1km
서울신양초등학교	A 상위 47%	13분 / 0.7km
경수중학교	B 상위 74%	0.7km
자양고등학교	C 상위 91%	1.0km
성원중학교	A 상위 34%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

68점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광진한화꿈에그린 한눈에 보기

광진한화꿈에그린은 자양동에 위치한 116세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

광진한화꿈에그린 52평 매매 최근 실거래가는 26억 5,000만(2025.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.

광진한화꿈에그린 52평(전용 138.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 25.6억~29억, 중층(6~10층) 28.8억~30.3억, 고층(11~15층) 29.8억~30.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광진한화꿈에그린 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 412만 원(재산세 305만 원 · 종부세 107만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홀리러브스러브 (77m), 플러스육일 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 신양중학교 (140m), 해든어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 영동대교 (332m), 영동대교북단 (334m)이 있습니다.

광진한화꿈에그린 단지 정보

세대수: 116세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 245%
건폐율: 19%
주차: 194대 (세대당 1.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 32·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	18억 4,149만	7억 9,253만
52평	25억 2,877만	11억 3,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%

계약일	동	층	거래가
2025.10.19	101동	6층	26억 5,000만
2025.06.30	101동	2층	18억 9,000만
2025.04.08	101동	2층	17억
2025.03.18	101동	8층	21억 3,000만
2024.11.19	101동	13층	21억 8,500만
2024.08.28	101동	10층	20억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 6건 · 최저 27억 · 중간 27억 5,000만 · 최고 32억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	25.10.19 52평 6층 26억 5,000만
102동	15층 · 58세대	남서향	26.06.08 32평 15층 21억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신양초등학교	668m	서울 상위 47%
신양중학교	140m	서울 상위 56%
경수중학교	738m	서울 상위 74%
자양고등학교	1.0km	서울 상위 91%
경일고등학교	1.7km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한강 공원 접근이 너무 좋아요
이글마담짱 · 2023.01

자주 묻는 질문

광진한화꿈에그린 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광진한화꿈에그린 52평 매매 최근 실거래가는 26억 5,000만(2025.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.
광진한화꿈에그린 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 광진한화꿈에그린 52평(전용 138.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 25.6억~29억, 중층(6~10층) 28.8억~30.3억, 고층(11~15층) 29.8억~30.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qrIXe?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광진한화꿈에그린 52평 보유세는 얼마인가요?: 광진한화꿈에그린 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 412만 원(재산세 305만 원 · 종부세 107만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광진한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광진한화꿈에그린에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광진한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 11.3억입니다.
광진한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광진한화꿈에그린은 자양동에 위치한 116세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
광진한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신양초등학교, 경수중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광진한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홀리러브스러브 (77m), 플러스육일 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 신양중학교 (140m), 해든어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 영동대교 (332m), 영동대교북단 (334m)이 있습니다.

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