북한산코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

북한산코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 8.1억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pPzQJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북한산코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산코오롱하늘채에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다.

북한산코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 북한산코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산코오롱하늘채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
101m
B
모아타운

쌍문동 460
143m
B
재건축

백조
401m
A
재건축

쌍문한양1차
738m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
754m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

북한산코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울쌍문초
서울 상위 45%
3분 / 0.2km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.9km
B
창동고
서울 상위 74%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울쌍문초등학교	A 상위 45%	3분 / 0.2km
효문중학교	B 상위 53%	0.6km
효문고등학교	C 상위 78%	0.7km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.9km
선덕중학교	S 상위 12%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

64점

보통

생활

78점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

북한산코오롱하늘채 한눈에 보기

북한산코오롱하늘채는 쌍문동에 위치한 293세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

북한산코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.07.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(10층)입니다.

북한산코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 8.1억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (34m), 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (120m), 멜브커피 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울쌍문초등학교 (157m), 서울쌍문초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다.

북한산코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 293세대
입주: 2014.04 (13년차)
층수: 11~18층
용적률: 235%
건폐율: 24%
주차: 321대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 23·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 2,147만	4억 1,321만
33평	7억 7,591만	5억 2,878만
44평	9억 788만	6억 2,712만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	103동	2층	7억 2,500만
2026.06.20	102동	10층	7억 8,300만
2026.06.05	103동	9층	7억 7,000만
2026.05.11	102동	15층	7억 5,500만
2026.04.30	102동	13층	7억 3,000만
2026.04.18	103동	14층	7억 5,000만
2026.04.16	103동	16층	7억 1,300만
2026.04.01	103동	15층	7억 4,000만
2026.02.11	104동	9층	7억 4,800만
2025.12.16	103동	2층	7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 48세대	—	26.03.14 23평 9층 6억 4,500만
102동	15층 · 56세대	—	26.09.12 44평 11층 9억 1,000만(동 추정)
103동	18층 · 70세대	—	26.07.29 33평 2층 7억 2,500만
104동	18층 · 69세대	—	26.02.11 33평 9층 7억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울쌍문초등학교	157m	서울 상위 45%
효문중학교	552m	서울 상위 53%
선덕중학교	913m	서울 상위 12%
효문고등학교	655m	서울 상위 78%
정의여자고등학교	860m	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지금은 약간 교통이 좀 불편하지만 우이천 산책코스와 아이들키우기좋고 아파트가 깨끗합니다 만족해요
Laetitia4 · 2022.03

자주 묻는 질문

북한산코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북한산코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.07.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(10층)입니다.
북한산코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 북한산코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 8.1억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pPzQJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북한산코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?: 북한산코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 북한산코오롱하늘채에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북한산코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다.
북한산코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북한산코오롱하늘채는 쌍문동에 위치한 293세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.
북한산코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
북한산코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (34m), 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (120m), 멜브커피 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울쌍문초등학교 (157m), 서울쌍문초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다.

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